Kahl am Main-*Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Außenpool in ruhiger Wohnlage!*

  • 63796 Kahl am Main
  • Kaufpreis1.849.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 2013
  • Wohnfläche 305,0 m²
  • Grundstück 670,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 410
Erstellt am: 2021-05-31 14:31:01
Zuletzt geändert: 2021-06-01 07:46:37
Objekt / Online - Nr. 410
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.849.900,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartOfen, Fussboden
BefeuerungGas, Luftwp
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2013
ZustandNEUWERTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Außenpool in ruhiger Wohnlage!*

Lage

Das luxuriöse Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet von Kahl am Main.

Als Teil des pulsierenden Rhein-Main Gebietes hat sich Kahl zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der Bürger und Gäste gleichermaßen beides nutzen können: Die Nähe zum Ballungsraum und dem großen Angebot der Städte und die ruhige Atmosphäre einer gewachsenen Gemeinde.

Bei einem Rundgang durch Kahl begegnen einem eine Vielzahl von Sehenswertem und Interessantem.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

ERDGESCHOSS ca. 170 m²:
- Garage mit Durchgang zum Haus
- heller Empfangsbereich
- Garderobe mit Abstellraum
- Wellness Bereich mit Sauna & Dusche / Bad
- Wohnzimmer mit Essbereich & offener Küche mit drei Zugängen zum Außenbereich (Lounge, Pool sowie ein Teich)
- begehbarer Speise und Abstellkammer

OBERGESCHOSS ca. 135 m²:
- Wirtschaftsraum
- Dachterrasse
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Elternzimmer mit herrlichen Blick auf die Natur
- Masterbad mit großer Badewanne und begehbarer / beheizter Regendusche

UNTERGESCHOSS:
- Technikraum mit Nutzfläche ca. 45 m²

AUßENBEREICH:
- beheizter Überlaufpool 4m x 8m (mit LED- Beleuchtung & elektrischer Solarbedeckung)
- Garten
- Teich mit Lounge- Bereich

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa zeichnet sich durch die zeitlose Architektur, hochwertige und moderne Ausstattung sowie die großzügige Gestaltung der Wohnräume.

Sie haben eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Über den Wohnbereich, als auch den Wellnessbereich gelangen Sie in Ihre eigene Oase hinter dem Haus. Hier finden Sie einen herrlichen Pool welcher beheizt ist und ausreichend Platz zum Entspannen aber auch Party´s zu feiern.

Die gesamte Innenausstattung ist enorm hochwertig und kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Auf der Terrasse im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten - ca. 45 m².

Hochwertige & Luxuriöse Ausstattung:
- 2 Stellplätze / Zuleitung für E- Fahrzeuge
- Haustüren mit hoher Sicherheitsstufe & Fingerscanner
- Aluminium Schiebefester Sicherheitsverglast 3-fach & getönt
- Küche von Boretti
- Klimaanlage von Mitsubishi
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Anlage von Teufel
- 2 Gaskamine
- Wellness Bereich mit Sauna & Dusche / Bad mit direktem Zugang zum Poolbereich
- Anschlüsse für Außenküche
- Poolheizung & elektrische Abdeckung
- hohe Maß an Privatsphäre

Sonstige_angaben

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Keine Dokumente vorhanden

B&S Capital Group GbR