Hösbach / Winzenhohl-*Exklusives Wohnen und/oder Vermieten in idyllischer Lage!*

  • 63768 Hösbach / Winzenhohl
  • Kaufpreis1.679.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 2016
  • Wohnfläche 356,0 m²
  • Grundstück 2.690,0 m²
  • Anzahl Zimmer 16
  • Objektnummer 406
Erstellt am: 2021-05-20 07:50:53
Zuletzt geändert: 2021-06-04 11:08:13
Objekt / Online - Nr. 406
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.679.900,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2016
ZustandNEUWERTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Exklusives Wohnen und/oder Vermieten in idyllischer Lage!*

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Nach Aschaffenburg sind es lediglich 7 Fahrminuten.

Ebenso gelangen Sie über die A3 nach Frankfurt sowie Würzburg in jeweils ca. 30 Minuten.

Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

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Wie folgt ist die Immobilie aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS:
Praxis:
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- 3 WC´s
- 3 Behandlungsräume
- Büro
- Durchgang
- Eingangsbereich
- Wartezimmer
- Kellerraum
- 2 Laborräume
- Seminarraum
- Technikraum

ERDGESCHOSS:
- Abstellraum
- Ankleide
- Bad
- Flur
- Balkon
- Wohn- Ess- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- WC

OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: (Maisonette)
- Diele
- WC
- Abstellraum
- Wohn- Ess- Küchenbereich
- Galerie
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn- Ess- Schlaf- Küchenbereich mit Zugang zur Südterrasse

Zudem verfügt das Objekt über 9 Stellplätze sowie einem uneinsichtigen Garten.

Objektbeschreibung

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf, welches 2014 komplett kernsaniert wurde.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit großer Qualität versehen.

Die Praxiseinheit im Untergeschoss mit ca. 251,02 m² kann problemlos in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ist vermietet an Airbnb.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettenwohnung, welche derzeit selbst genutzt wird, aber frei wird sobald der Verkauf statt gefunden hat.

Insgesamt kann eine Fläche von über 600 m² vermietet werden.

Ein Blockheizkraftwerk ist ebenfalls vorhanden. Hier wird die erzeugte Energie an die Wohnungen der Immobilie über Verträge verkauft. Einnahmen auf Anfrage.

Highlights:
- Glasgalerie
- LED Deckenbeleuchtung und Beamertechnik inkl. Lautsprecher
- 3 hochwertige Küchen
- 3- fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- viele Dachfenster (somit lichtdurchflutet)
- hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Granittreppe
- Lastenaufzug
- Holzofen in der Obergeschosswohnung

Sonstige_angaben

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Keine Dokumente vorhanden

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