Laufach / Hain im Spessart-*Die perfekte Verwirklichung als Anlage oder Mehrgenerationenhaus mit erweiterbarer Wohnfläche!*

  • 63846 Laufach / Hain im Spessart
  • Kaufpreis469.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 271,0 m²
  • Grundstück 505,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 389
Erstellt am: 2021-04-28 19:53:21
Zuletzt geändert: 2021-05-19 21:11:53
Objekt / Online - Nr. 389
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis469.900,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Die perfekte Verwirklichung als Anlage oder Mehrgenerationenhaus mit erweiterbarer Wohnfläche!*

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso ist auch die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindungen nach Frankfurt/Würzburg.

Ausstatt_beschr

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

KELLERGESCHOSS:
linke Haushälfte:
- 2 große Kellerräume
- Flur

rechte Haushälfte:
- ein großer Kellerraum, ca. 60 m²

ERDGESCHOSS:
linke Haushälfte:
- Hauseingang / Flur mit Treppenaufgang
- Ess- Küchenbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

rechte Haushälfte:
- Hauseingang / Flur mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer
- Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer

OBERGESCHOSS:
- Flur
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Büro

DACHGESCHOSS:
- Flur
- großer Wohn- Ess- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 Abstellzimmer

Zudem verfügt die Immobilie über 3 Garage sowie 4 Stellplätze davor und eine ca. 50 m² große Werkstatt dahinter.

Objektbeschreibung

Hier steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches ursprünglich von ca. 1920 (rechte Hausseite) ist, und von ca. 1965 sowie ca. 1995 nochmals erweitert und umgebaut wurde.
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus nochmals von innen komplett renoviert als auch die Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Die Immobilie wurde stetig auf dem aktuellen Stand gehalten.
Sie können hier aus zwei aneinander gebauten Objekten entweder ein Mehrgenerationenhaus gestalten oder aufteilen in mehrere Wohnungen. Ebenfalls kann auf der Garage noch gebaut werden, wodurch noch weitere ca. 230 m² Wohnraum entstehen kann.

Aktuell gibt es zwei Hauseingänge.
Das Objekt bieten Großfamilien ausreichend Platz oder Kapitalanleger die optimale Investition.

Eine Terrasse nach hinten ist ebenso vorhanden und bietet genügend Platz zum Verweilen. Hier ist ein kleiner Bachlauf angrenzenden, der ans Meeresrauschen erinnert und somit einen tollen Flair erzeugt.

Sonstige_angaben

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Keine Dokumente vorhanden

B&S Capital Group GbR