Mespelbrunn-*Exklusive Neubau Villa in ruhiger Waldrandlage!*

*Exklusive Neubau Villa in ruhiger Waldrandlage!*

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

ERDGESCHOSS:
- Foyer
- offene Küche mit Kochinsel
- Treppenaufgang
- Technikraum
- Abstellraum / Durchgang zur Garage
- Gäste-WC
- Sauna / Wellnessbereich mit Zugang zur Terrasse
- großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne

OBERGESCHOSS:
- Flur mit Zugang zum Balkon
- offene Galerie
- 2 Kinderzimmer mit Balkon
- Büro oder weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästeschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Diese einzigartige Neubau Villa ist in einer ruhigen Waldrandgegend.

Sie gelangen über das Foyer in die Neubauvilla, wovon Sie direkt in die Küche gelangen, welche der Blickfang der Immobilie ist. Hier haben Sie eine 7 Meter hohe Galerie.

Das Anwesen wird voraussichtlich 2025 bezugsfertig.

Sie haben die Möglichkeit die Fußbodenbeläge sowie die Farbe der Immobilie auszuwählen. (Preis auf Anfrage)

Im gesamten Objekt werden bodentiefe 3-fach verglaste Fenster verbaut mit Raffstoren und Rollläden.

Eine Luftwasserwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung.

Die Küche ist mit einem speziellen Lack versehen, welcher schwarzmatt ist und Fingerabdrücke absorbiert. Sämtliche Einbaugeräte sind von Bosch (Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug nach unten, Backofen mit Dampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierkombi, uvm.)

Eine PV- Anlage kann optional verbaut werden mit einem 12 KW Speicher.