Kempten-*Exklusive Arztpraxis in Bestlage von Kempten - auch teilbar!*

  • 87437 Kempten
  • Kaltmiete11.210,00 ÔéČ
  • Nettokaltmiete11.210
  • Nebenkosten1.475,00 ÔéČ
  • Warmmiete12.685,00 ÔéČ
  • Kaution22.420,00 ÔéČ
  • Provision2,38 x Monatsmiete inkl. MwSt.
  • Baujahr 2024
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 1244
Erstellt am: 2024-06-14 10:23:46
Zuletzt ge├Ąndert: 2024-06-14 10:24:03
Objekt / Online - Nr. 1244
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart buero_praxen

Preise

Kaltmiete11.210,00 ÔéČ
Nettokaltmiete11.210
Nebenkosten1.475,00 ÔéČ
Warmmiete12.685,00 ÔéČ
Kaution22.420,00 ÔéČ
Provision2,38 x Monatsmiete inkl. MwSt.

Ausstattung

FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2024
ZustandERSTBEZUG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Exklusive Arztpraxis in Bestlage von Kempten - auch teilbar!*

Lage

Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Allg├Ąu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allg├Ąu mit rund 480.000 Einwohnern.

Kempten ist nach Augsburg die zweitgr├Â├čte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ├Ąltesten St├Ądte Deutschlands, da sie bereits in der Antike in einem schriftlichen Dokument genannt wurde.

Kempten wird seit den 1930er-Jahren verst├Ąrkt als Allg├Ąuer Ort genannt, dennoch wird dort mehr ein schw├Ąbischer als ein Allg├Ąuer Dialekt gesprochen, letzterer kann erst s├╝dlich von Immenstadt im Allg├Ąu in erkennbarem Ma├če festgestellt werden.

Kempten ist die s├╝dlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Das Stadtbild ist durch das jahrhundertelange Nebeneinander zweier Stadtkerne gepr├Ągt: zum einen die sogenannte Stiftsstadt der F├╝rstabtei Kempten, zum anderen die Reichsstadt Kempten. Die noch heute erkennbare gegens├Ątzliche Grund- und Aufrissstruktur macht Kempten zur Doppelstadt.
Seit 1977 befindet sich in Kempten die Hochschule Kempten, in der fast 6000 Studenten eingeschrieben sind und die somit eine der gr├Â├čten Fachhochschulen Bayerns ist.

Ausstatt_beschr

Die Nebenkosten werden mit 2,50 ÔéČ/m┬▓ ausgelegt (kann je nach Nutzung variieren).

Objektbeschreibung

In Kempten entsteht derzeit ein modernes Gesundheits- und Pflegezentrum mit einer Gesamtfl├Ąche von rund 1200 m┬▓ auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss). Das Obergeschoss mit ca. 590 m┬▓ steht zur Vermietung und kann individuell auf die Bed├╝rfnisse der zuk├╝nftigen Mieter angepasst werden.

Bereits bei der Planung des Bauvorhabens wurde Wert darauf gelegt, dass eine vielf├Ąltige Nutzung mit Schwerpunkt auf Gesundheit, Therapie, Bildung oder Beratung m├Âglich ist. Durch die direkte Nachbarschaft zu einem Seniorenzentrum sind Synergieeffekte zu erwarten.

Die erstklassige Lage in der N├Ąhe des Bahnhofs, des Forums Kempten und der Hochschule Kempten l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Dank der exzellenten Infrastruktur ist sowohl eine bequeme Anreise mit dem Auto als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln gew├Ąhrleistet, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt.

Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit bis zu 70 Stellpl├Ątzen entstehen. Das Objekt ist nur eine Bushaltestelle entfernt vom Hochschulcampus, erreichbar mit der Buslinie 11. Der Neubau wird voraussichtlich Mitte 2025 bezugsfertig sein. Die M├Âglichkeit einer individuellen Planung, um den Bed├╝rfnissen und W├╝nschen der zuk├╝nftigen Nutzer gerecht zu werden, macht das Projekt besonders attraktiv.

Die barrierefreien R├Ąumlichkeiten sind auf einer Ebene angeordnet und bieten direkte Verbindungen zu einem Seniorenzentrum, was das Gesundheits- und Pflegezentrum besonders ideal f├╝r Dienstleistungsunternehmer im Gesundheitssektor macht. Dieses Projekt bietet modernste Ausstattung, optimale Bedingungen und eine ideale Lage f├╝r den Erfolg von Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitswesen.

Keine Dokumente vorhanden

RB Estate