Hösbach / Winzenhohl-*Exklusives Wohnen oder Vermieten in toller Lage!*

  • 63768 Hösbach / Winzenhohl
  • Kaufpreis1.679.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 2016
  • Wohnfläche 356,0 m²
  • Grundstück 2.690,0 m²
  • Anzahl Zimmer 16
  • Objektnummer 399
Erstellt am: 2021-04-26 17:33:24
Zuletzt geändert: 2021-04-28 19:53:36
Objekt / Online - Nr. 399
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.679.900,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2016
ZustandTEIL VOLLSANIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Exklusives Wohnen oder Vermieten in toller Lage!*

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Wie folgt ist die Immobilie aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS:
Praxis:
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- 3 WC´s
- 3 Behandlungsräume
- Büro
- Durchgang
- Eingangsbereich
- Wartezimmer
- Kellerraum
- 2 Laborräume
- Seminarraum
- Technikraum

ERDGESCHOSS:
- Abstellraum
- Ankleide
- Bad
- Flur
- Balkon
- Wohn- Ess- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- WC

OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: (Maisonette)
- Diele
- WC
- Abstellraum
- Wohn- Ess- Küchenbereich
- Galerie
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn- Ess- Schlaf- Küchenbereich mit Zugang zur Südterrasse

Zudem verfügt das Objekt über 9 Stellplätze sowie einem uneinsichtigen Garten.

Objektbeschreibung

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf, welches 2014 komplett kernsaniert wurde.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit großer Qualität versehen.

Die Praxiseinheit im Untergeschoss mit ca. 251,02 m² kann problemlos in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ist vermietet an Airbnb.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettenwohnung, welche derzeit selbst genutzt wird, aber frei wird sobald der Verkauf statt gefunden hat.

Ein Blockheizkraftwerk ist ebenfalls vorhanden. Hier wird die gewonnene Energie an die Wohnungen der Gesamtimmobilie über Wärmelieferverträge verkauft.

Eine mögliche Sollmiete beläuft sich auf ca. 90.840 € pro Jahr.

Highlights:
- 3- fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- viele Dachfenster (somit lichtdurchflutet)
- hochwertige Materialien im gesamten Haus
- Lastenaufzug
- Holzofen in der Obergeschosswohnung

Sonstige_angaben

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Keine Dokumente vorhanden

B&S Capital Group GbR