Fellen-*Geräumiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit Garage und Vorgarten!*

  • 97778 Fellen
  • Kaufpreis329.900,00 €
  • Provision5,99 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 1981
  • Wohnfläche 400,0 m²
  • Grundstück 478,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13
  • Objektnummer 207
Erstellt am: 2021-04-28 19:53:28
Zuletzt geändert: 2021-04-28 19:53:28
Objekt / Online - Nr. 207
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis329.900,00 €
Provision5,99 % inkl. MwSt.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1981
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*Geräumiges Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit Garage und Vorgarten!*

Lage

Das idyllische Fellen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart zwischen dem Kurort Bad Orb und Gemünden am Main.
Würzburg ist ca. 50 min entfernt.

In Fellen direkt gibt es eine Metzgerei inklusive Laden, der die Nachfrage des täglichen Bedarfs deckt.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in diesem schönen Ort.
Im Nachbarort Burgsinn, welches in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Apotheke, ein Freibad sowie einen Bahnhof.

Drei Hausärzte garantieren die ärztliche Versorgung in der Umgebung.

Die Schulen (Grundschule, Volksschule, Sony Music School) liegen in den Nachbarorten und können per Bus erreicht werden.
Die Realschule und das Gymnasium in Gemünden sind problemlos per Bus zu erreichen.
Eine entsprechende Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstatt_beschr

Erdgeschoss:
- Gewerbe vermietet und bietet separaten Eingang
- Eigennutzung durch separaten Eingang: Kellerraum, Waschküche, Heizung, Garage mit Tankraum,

Erstes Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 190 m²:
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum (Anschluss für Dusche und WC vorhanden)
- weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann
- Nebenraum
- Terrasse ca. 40 m²

Zweites Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 100 m² (derzeit vermietet):
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- 2 Duschen
- Dachterrasse

Wohnung mit ca. 43 m²:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und einer Garage mit zwei Stellplätzen in Fellen.

Das Ursprungsgebäude wurde 1939 in Massivbauweise errichtet. 1965 und 1981 wurde das Gebäude, ebenfalls in Massivbauweise, erweitert.
Im Erdgeschoss sind momentan 72 m² an die Raiffeisenbank vermietet.
Des Weiteren befinden sich im EG weitere Räumlichkeiten, die vom Eigentümer genutzt werden: Keller, Waschküche, Heizung, Tankraum (Öl) und Garage.

Zum ersten Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang mit Treppenhaus.
Dieses umfasst eine Wohnfläche von 190 m².

Das zweite Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit 100 m² und eine Wohnung mit 43 m² Wohnfläche.
Die Wohnung mit 100 m² ist derzeit vermietet. Die Wohnung mit 43 m² kann zusätzlich vermietet werden.


Insgesamt stehen 13 Zimmer, 2 Bäder und 3 Duschen zur Verfügung.

Es besteht keinerlei Denkmalschutz.
Der Verbrauchsausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sonstige_angaben

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Zu allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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